NEWS新着情報

2026年繁忙期でも戦いやすい穴場駅（都内・1K・10万円）をご紹介します。

① コスパ最強（駅近・築浅が比較的残りやすい）
■ 森下（都営新宿線・大江戸線）
・1K相場：9.3～10.5万円
・住みやすく治安も良い
・駅近の築浅でもまだ競合が少ない

■ 東陽町（東西線）
・1K相場：9.2～10.2万円
・物件数が多く“選べる”
・大手町まで一本で利便性高いのに穴場扱い

■ 大塚（山手線）
・1K相場：9.5～11万円
・山手線ではトップクラスのコスパ
・繁華街が小さめで治安も悪くない

② 中央線で狙い目（人気だが実は物件供給が多い）
■ 荻窪（中央線・丸ノ内線）
・1K相場：9～10.5万円
・駅距離を10分前後まで広げると良物件が残る
・繁忙期は穴場になりやすい

■ 高円寺（中央線）
・1K相場：9.3～10.3万円
・若者多く物件数豊富＝埋まりにくい
・管理会社の選択肢も多く値上げリスク少ない

■ 阿佐ヶ谷（中央線）
・1K相場：9～10万円
・落ち着いた街で治安良し
・良物件が出ても気づかれにくいエリア

③ 東急線で穴場（落ち着いた雰囲気＋住みやすさ）
■ 武蔵小山（目黒線）
・1K相場：10～11万円
・商店街、治安良く一人暮らし向け
・10万円で“やや築浅”も十分狙える

■ 旗の台（池上・大井町線）
・1K相場：9～10.5万円
・乗換便利、静かで生活しやすい
・実は以外と穴場

④ 東京北部の“実力派”穴場
■ 王子（京浜東北線・南北線）
・1K相場：8.8～10万円
・生活コストが安い
・同価格帯なら築浅が狙える

■ 田端（山手線）
・1K相場：9.5～10.5万円
・山手線なのに競争が少ない
・穴場として密かに人気上昇中

⑤ 足立・葛飾エリアの“治安良め”＆穴場駅
（治安が気になる人向けに選択済）

■ 綾瀬（千代田線）
・1K相場：8.5～9.8万円
・駅徒歩圏でも10万円以内の築浅多数
・近年は治安改善で人気上昇

■ 北千住（常磐・日比谷線）
・1K相場：9.5～11万円
・物件数が都内トップレベル
・駅近に固執しなければ“選び放題”