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【防音性の高い賃貸マンションの選び方】

①構造をチェック
・RC造（鉄筋コンクリート造）
→ 防音性が最も高い。壁や床が厚く、遮音性能が高い。

・SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
→ RC造と同等かそれ以上の防音性能。

・木造、軽量鉄骨造
→ 防音性は低い。音が響きやすい傾向あり。

②遮音対策の有無を確認
・二重サッシ（防音窓）
・床の二重構造や遮音フローリング
・防音ドア、防音壁

③間取りや配置にも注目
・角部屋や最上階の部屋は隣人との接点が少なく、音の影響が少ない。
・隣がエレベーターや階段室だと、人の通行音が気になる可能性あり。

④楽器やペット可物件を探す
・楽器可の物件は防音性能が高いことが多いです。
・ペット可物件も防音対策されていることがある。

もし目的が「楽器演奏」「静かな生活」であれば…
・楽器相談可 or 防音室付き物件：ヤマハの「ミュージション」シリーズなどが有名です
・テレワーク目的：静音性の高い物件やSOHO可物件を探すと◎

防音と「制振」「吸音」「遮音」の違いについて
・防音＝ざっくり言うと全部含む
・遮音＝音を通さない（壁や窓の役割）
・吸音＝音を吸収して響きを抑える（カーテンやカーペット）
・制振＝振動を減らす（床の下地など）

この違いがわかってる不動産屋さんは少ないです。
逆に言えば、知ってると「おっ…詳しいですね！」と言われるかも（笑）

今回ご紹介するマンションは、
全室防音仕様を備えたコンセプトのマンションです。

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物件概要
名称：TRACK八丁堀
所在地：東京都中央区八丁堀3-27-1
構造・規模：鉄筋コンクリート（RC造）9階建て
総戸数：32戸
間取：1K・2K・1LDK
竣工日：2025年3月20日
入居日：2025年3月27日
楽器：可（制限あり）
ペット：飼育可（小型犬or猫：1匹のみ）敷金1か月
事務所・SOHO・スタジオ：不可　※法人登記も不可

楽器可・24時間演奏可能
防音室が必要な音楽活動をする方向けです！

◆使用可能楽器等の例
DTM、エレキギター、ベースギター、ピアノ、シンセサイザー、ホルン、
トランペット、トロンボーン、チューバ、オーボエ、ピッコロ、フルート、
ファゴット、ソプラノクラリネット、アルトクラリネット、ソプラノサックス、
アルトサックス、テナーサックス、ハーモニカ、マンドリン、ヴァイオリン、
ビオラ、チェロ、ハーブ、ボンゴ、カホン、マリンバ、声楽など。