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【お部屋探しの繁忙期をご紹介】

お部屋探しの繁忙期は以下の2つの時期になります。
繁忙期は、人気の物件ほど早いもの勝ちになりますので、
最近では内見せずに申込みをされる方もいます。

①1月～3月
🔥最大の繁忙期：この時期は不動産会社にとって最も忙しい季節です。
主な理由：進学や就職、転勤による引っ越しが多い（特に新卒社会人や学生）
会社の人事異動や転勤が年度末に集中。新生活を春から始めたい人が多い。

②9月～10月（秋の繁忙期）
📈次に忙しい時期：春に次ぐ繁忙期として言われています。
主な理由：下半期の転勤・異動
学生の後期入学（留学生など）。結婚や出産に伴う住み替え。

・その他の傾向
4月～8月：閑散期（比較的落ち着いている）
11月～12月：年末で動きがやや増えるが、春ほどではない。

また個人・法人向けの特徴をご紹介します。

【個人向け】
主な顧客：一般の個人（家族・単身）
取引内容：自宅（賃貸 or 売買）
繁忙期：賃貸：1月～3月（売買：春と秋）
契約の特徴：個人契約、入居審査は属性による
手続き：比較的スムーズ（特に単身者）

【法人向け】
主な顧客：企業の総務部・人事部、事業主・経営者
取引内容：社宅契約、事務所・店舗、倉庫
繁忙期：2月～4月（異動・転勤シーズン）、9月～10月（下期の組織変更）
契約の特徴：会社契約が多く与信審査が厳格、長期契約や法人特典あり
手続き：稟議・社内決裁・書類が多い、連絡調整も複雑