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【入居までの流れ】

✅全体のスケジュール目安
・物件探し～お申込み：1日～2週間
・審査～ご契約：3～7日
・入居まで（引越し含め）：約2～3週間
※いつから住みたいかを逆算して、最低でも1ヶ月前から動くと余裕を持って入居できます。

✅お部屋のご契約について大切なこと
人気物件はお申込みが「早い者勝ち」なので、事前に審査書類を揃えておくことが非常に重要です！
内見中に、お申し込みが入ってしまうこともあります。また、審査資料の提出が遅れると審査が遅れ、
書類不備や提出遅れがあると、審査に入れず物件をキープできなくなります。
※内見前には、書類一式をご用意することをお勧めします。

① 物件探し（～内見）
【希望条件の整理】
・予算（家賃＋共益費）、勤務地・通学先からの距離
・駅からの距離、築年数、バス・トイレ別、ペット可など

【物件の検索・不動産会社へ問いあわせ】
・Suumo、Homes、アットホームなどのポータルサイトを活用
・Instagram、TikTokなどのソーシャルメディアを活用
・不動産会社に直接問い合わせて予約

【内見】
・実際に物件を見に行き周辺環境や設備をチェック
・最寄駅や通勤時間、設備（風呂トイレ別・Wi-Fi対応）を確認
・実際に内見して日当たり、音、臭いなどもチェック
※家賃の目安は「月収の3分の1以内」

② お申込み
気に入った物件があれば「入居申込書」を提出
保証会社の利用が必要な場合は、その申込書も記入

【必要書類】
・身分証（運転免許証・マイナンバーカードなど）
・収入証明（源泉徴収票・給与明細）
・学生なら学生証／内定証明書 など

✅ワンポイントアドバイス（なぜ事前準備が重要なのか？）
・お申込みは基本的に「先着順」だからです。
→気に入った物件があっても、すぐにお申込みしないと他の人に取られる可能性大です！

③ 入居審査（保証会社含む）
・保証会社＋管理会社が主に収入や職業や信用情報をチェック

【チェックされる内容】
・勤務先、年収、家賃支払い能力
・保証人（または保証会社）ありかどうか
管理会社・保証会社よりご本人様確認のお電話が入る場合がございます。
※お申込み時の不足情報の取得につき、ご協力下さいませ。
✅入居審査の書類準備リスト（職業別）はこちら！

④ 審査通過 → 契約手続き
【内容】
・契約書の読み合わせ、署名捺印、初期費用の支払い（振込／カード）

【必要書類】
・身分証、印鑑（認印でOKな場合が多い）、住民票（発行から3ヶ月以内）、銀行口座の分かる物

入居審査完了後、契約開始日を確定し清算書をメールで送付させて頂きます。
貸主との指定日間での契約日設定となりますので、
必ずしもご入居希望日からの契約開始日とならないケースも御座います。

ビデオ通話を用い、契約書類の読み合せを行って頂く予定です。
書類はレターパックにて事前郵送させて頂きます。
終了後に各種 ご署名・ご捺印を頂き、必要書類と併せてご返送下さい。

⑤ 初期費用の支払い（合計：家賃の4～6ヶ月分が目安）
・内訳例：敷金、礼金、仲介手数料、保証会社費用、火災保険料、鍵交換代など

⑥ 鍵渡し（＝入居日）
・契約完了後、入居日に鍵を受け取る
・鍵の受け取りは不動産会社、管理会社の窓口で行うことが多い
・火災保険加入が鍵渡し条件の場合あり

⑦ 引っ越し、ライフライン手続き
【やること】
・電気、ガス、水道、インターネットの開通連絡
・郵便局への転送届（引っ越し前に済ませると便利）
・役所での転入届（14日以内）

⑧ 入居後の確認
【重要ポイント】
・入居時の傷や汚れは写真を撮って記録（退去時トラブル回避）
・不具合があれば、すぐに管理会社へ連絡