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保証会社の審査に 「落ちないための最適な戦略」についてご紹介します。

「審査に落ちるパターン」を避けながら、
「審査に通りやすくなるポイント」を最大限利用する戦略です。

🥇 戦略1｜家賃を“家賃月収比 1/3（33%）以内”に抑える
審査で最も重要なのは 収入に対する家賃割合。
✔ 月収の 1/3以内 → ほぼ通る
✔ 40%超 → 落ちやすい
✔ 50%超 → ほぼNG（よほどの属性が強くない限り）
例：月収27〜30万円
→ 家賃9〜10万円が上限（かなり通りやすいゾーン）
迷ったら、家賃を1ランク下げるのが最強の戦略。

🥈 戦略2｜「審査の柔らかい保証会社」を選べる物件を探す
同じ家賃・同じ属性でも、
保証会社が違うだけで 通る／落ちるが逆転 することは普通にあります。
特に通りやすい会社：
・日本セーフティ
・Casa
・ジェイリース
・フォーシーズ
→ 審査に不安がある人は 「保証会社の種類を選べる物件」 を狙うと成功率が跳ね上がります。

🥉 戦略3｜勤務先・収入・勤続年数は“正確に・盛らずに”書く
審査で最も問題になるのは 虚偽記載。
✖ 年収を盛る
✖ 勤続年数をごまかす
✖ 勤務先名を略す
✖ 古い住所のまま出す
→ 少しでも矛盾があると審査担当は「信用できない」と判断して否決します。
✔ 正確に、わかりやすく書くのが最も強い対策。
✔ 曖昧な点は不動産会社に相談すれば書き方を指示してくれます。

🟩 戦略4｜緊急連絡先は絶対に“親”にする
保証会社が通しやすくなる最も強いパワーカード。
特に強いのは、
・親が会社員／公務員
・親が持ち家
・電話がすぐ出られる
・住所が安定している
緊急連絡先に親をつけるだけで、
「属性が弱い人でも審査が通る」ケースは非常に多いです。

🟦 戦略5｜在籍確認が確実に取れる時間を伝える
審査で落ちる原因のひとつが “勤務先の電話が繋がらない”。
対策：
・平日の確実に電話が取れる時間帯を伝える
・会社の代表番号でOKか確認
・人事の直通を教えるとさらに通りやすい
審査担当が“繋がらない”だけで否決されるのは割とあります。

🟨 戦略6｜必要書類は早く出す（スピード＝信用）
審査は心理戦。
・本人確認書
・収入証明
・住民票
などを スピード提出 することで、
審査担当の評価が少しでも上がり、通過率が上がります。

逆に、
提出が遅い人＝「後で家賃も遅れそう」と思われがち。

🟫 戦略7｜軽い延滞がある人は“通りやすい保証会社”へ変更してもらう
クレカ・携帯・ローンの延滞が少しでもある場合：
・オリコ
・エポス
・全保連
などは落ちやすいので、
不動産会社に
「セーフティかCasaでお願いできますか？」
と伝えるのが最も確実。

⚫ 戦略8｜家族を“連帯保証人”にする（可能な物件のみ）
最近は保証会社＋緊急連絡先の組み合わせですが、
どうしても難しい人は連帯保証人をつけることで審査が通るケースがあります。
連帯保証人に向いている人：
・親
・安定した職業の家族
・持ち家の家族
・年金でもOKな場合あり

⚫ 戦略9｜預金残高証明を出す（家賃の6ヶ月分以上）
貯金額を証明できるとかなり強い。
例：家賃9万円 → 6×9＝54万円以上の残高証明
属性弱い人でも、「この人は払える」と判断されやすい。

⚫ 戦略10｜派遣・契約・フリーターの場合は“職場の勤務証明”を添える
特に有効な書類：
・雇用契約書
・シフト表
・給料明細3ヶ月分
安定して収入があると示すことで、保証会社の安心感が上がります。