NEWS新着情報

【保証会社の審査を解説】

昔は連帯保証人（親族など）が家賃滞納時の責任を負っていましたが、
現在は保証人が高齢や遠方などの理由で対応できないケースが増えています。

そのため、保証会社が保証人の代わりとして、
入居者が家賃を滞納した場合に大家へ立て替え払いをします。

この立て替えをするために、保証会社は返済能力や信頼性を確認する必要があります。
これが審査になります。

保証会社の審査は、借金審査ではなく家賃支払い能力の確認になります。
収入が安定しており、家賃が手取りの3分の1程度に収まっていれば、
過去に少し遅延があっても通るケースもあります。

賃貸保証会社（家賃保証会社）は、経営母体や審査基準の特徴によって、
一般的に以下の 3つの「系統（タイプ）」 に分類されます。

🧭 保証会社の3つの系統まとめ
🏦 信販系（しんぱんけい）
■審査の通りやすさ　🔴 厳しい

■主な特徴
クレジットカード会社・信販会社・金融機関のグループ企業。
信用情報機関（CICやJICCなど）を利用して審査されます。

■審査の傾向
審査は最も厳しい。
過去にクレカ延滞・携帯分割滞納があると通りにくい。

■代表的な会社例
エポスカード（エポスROOMiD）
オリコフォレントインシュア
ライフカード保証
セゾン保証 など

🤝 協会系（LICC系）
■審査の通りやすさ　🟡 普通

■主な特徴
全国賃貸保証業協会（LICC）などの業界団体に加盟している中堅保証会社。
信販系より柔軟だが、家賃滞納歴などを共有している。

■審査の傾向
中程度の厳しさ。
属性（収入・勤続年数・家賃比率）や過去の滞納有無を重視。

■代表的な会社例
ジェイリース（Jリース）
全保連
CIZ宅建保証
Casa（カーサ）
日本セーフティー
ナップ賃貸保証 など

🏠 独立系
■審査の通りやすさ　🟢 通りやすい

■主な特徴
管理会社やオーナー企業が独自に設立した保証会社。
協会非加盟で、審査基準は各社独自。滞納情報共有が限定的。

■審査の傾向
柔軟・通りやすい傾向。
属性が弱くても相談・保証人追加で通る場合あり。

■代表的な会社例
日本セーフティー（※協会非加盟期含む）
レジデンシャルサービス
スカイレント
アセス信用保証
レキオス
RBI（ルームバンクインシュア）など

ご不明な点がございましたらお気軽に連絡ください。
お問い合わせは、こちらをクリック。